Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvigne 5

7608LP Almelo

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.255
+7,6%
[ € 362.784 – € 461.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.436[ € 382.314 – € 422.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.314[ € 401.047 – € 443.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvigne 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.255 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.15312 maanden +7,6%
+€ 14.31112 mnd vs. NL +3,7%
Bouvigne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.255 voor Bouvigne 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvigne 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.314. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.255.

Verwachte verkoopprijs Bouvigne 5
€ 422.314[ € 401.047 – € 443.263 ]
Verkoper houdt over€ 416.419−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.910+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvigne 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvigne 5
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 402.436[ € 382.314 – € 422.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvigne 5 adviseren wij in een bod van € 422.314, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.436 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.314+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvigne 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvigne 5 in Almelo bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvigne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.255
Verwachte verkoopprijs€ 422.314
Verwachte vraagprijs€ 402.436
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.255 ligt Bouvigne 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouvigne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvigne 5 in Almelo.

Wat is Bouvigne 5 in Almelo waard?
Bouvigne 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.255 (bandbreedte € 362.784 – € 461.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvigne 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bouvigne 5 in Almelo is in oktober 2026 € 402.436 (bandbreedte € 382.314 – € 422.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvigne 5 in Almelo?
Voor Bouvigne 5 adviseren wij een bod van € 422.314 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvigne 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvigne 5 in Almelo bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvigne 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvigne 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvigne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bouvigne 5 ligt rond € 412.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvigne 5?
Huishoudens in de buurt van Bouvigne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.