Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Camer 5

7608LR Almelo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.812
+7,6%
[ € 432.795 – € 550.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.367[ € 456.349 – € 504.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.529[ € 478.254 – € 528.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Camer 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.812 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,6%
+€ 34.77912 maanden +7,6%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +3,7%
Blauwe Camer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.812 voor Blauwe Camer 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Camer 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.812.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Camer 5
€ 503.529[ € 478.254 – € 528.595 ]
Verkoper houdt over€ 496.740−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.750+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Camer 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Camer 5
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 480.367[ € 456.349 – € 504.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Camer 5 adviseren wij in een bod van € 503.529, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.367 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.529+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.705+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Camer 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Camer 5 in Almelo bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 491.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Camer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.812
Verwachte verkoopprijs€ 503.529
Verwachte vraagprijs€ 480.367
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Camer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.812 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Camer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Camer 5 in Almelo.

Wat is Blauwe Camer 5 in Almelo waard?
Blauwe Camer 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.812 (bandbreedte € 432.795 – € 550.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Camer 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Camer 5 in Almelo is in oktober 2026 € 480.367 (bandbreedte € 456.349 – € 504.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Camer 5 in Almelo?
Voor Blauwe Camer 5 adviseren wij een bod van € 503.529 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Camer 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Camer 5 in Almelo bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Camer 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Camer 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Camer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Camer 5 ligt rond € 491.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Camer 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Camer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.