Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo

Woningwaarde Ampsen 1

7608MR Almelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.456
+7,6%
[ € 318.961 – € 405.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.918[ € 335.272 – € 370.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.251[ € 353.377 – € 390.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampsen 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.456 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.63112 maanden +7,6%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +3,7%
Ampsen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.456 voor Ampsen 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampsen 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.251. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.456.

Verwachte verkoopprijs Ampsen 1
€ 372.251[ € 353.377 – € 390.574 ]
Verkoper houdt over€ 366.906−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.846+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampsen 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ampsen 1
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 352.918[ € 335.272 – € 370.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampsen 1 adviseren wij in een bod van € 372.251, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.918 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.251+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.864+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampsen 1 zal in bij een vraagprijs van € 352.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampsen 1 in Almelo bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampsen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.456
Verwachte verkoopprijs€ 372.251
Verwachte vraagprijs€ 352.918
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Rustweg 42, 7608RM Almelo
Rustweg 42
1992 · 70 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.456 zit Ampsen 1 in het middensegment van Schelfhorst Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ampsen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampsen 1 in Almelo.

Wat is Ampsen 1 in Almelo waard?
Ampsen 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.456 (bandbreedte € 318.961 – € 405.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampsen 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ampsen 1 in Almelo is in oktober 2026 € 352.918 (bandbreedte € 335.272 – € 370.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampsen 1 in Almelo?
Voor Ampsen 1 adviseren wij een bod van € 372.251 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampsen 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ampsen 1 in Almelo bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampsen 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampsen 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampsen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ampsen 1 ligt rond € 362.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampsen 1?
Huishoudens in de buurt van Ampsen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.