Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot 37

7608ND Almelo

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.089
+7,6%
[ € 425.118 – € 541.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.329[ € 447.763 – € 494.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.142[ € 470.151 – € 519.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.089 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,6%
+€ 34.16212 maanden +7,6%
+€ 16.77012 mnd vs. NL +3,7%
Slot 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.089 voor Slot 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.089.

Verwachte verkoopprijs Slot 37
€ 495.142[ € 470.151 – € 519.640 ]
Verkoper houdt over€ 488.445−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.195+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Slot 37
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 471.329[ € 447.763 – € 494.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot 37 adviseren wij in een bod van € 495.142, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.329 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot 37 zal in bij een vraagprijs van € 471.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot 37 in Almelo bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 483.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.089
Verwachte verkoopprijs€ 495.142
Verwachte vraagprijs€ 471.329
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.089 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slot 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot 37 in Almelo.

Wat is Slot 37 in Almelo waard?
Slot 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.089 (bandbreedte € 425.118 – € 541.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Slot 37 in Almelo is in oktober 2026 € 471.329 (bandbreedte € 447.763 – € 494.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot 37 in Almelo?
Voor Slot 37 adviseren wij een bod van € 495.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slot 37 in Almelo bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Slot 37 ligt rond € 483.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot 37?
Huishoudens in de buurt van Slot 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.