Huiswaardemeter

Woningwaarde Well 4a

7608NJ Almelo

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.308
+7,6%
[ € 310.911 – € 395.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.994[ € 326.794 – € 361.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.874[ € 344.441 – € 380.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Well 4a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.308 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,6%
+€ 24.98512 maanden +7,6%
+€ 12.26512 mnd vs. NL +3,7%
Well 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.308 voor Well 4a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Well 4a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.308.

Verwachte verkoopprijs Well 4a
€ 362.874[ € 344.441 – € 380.698 ]
Verkoper houdt over€ 357.632−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.281+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Well 4a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Well 4a
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 343.994[ € 326.794 – € 361.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Well 4a adviseren wij in een bod van € 362.874, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.994 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.308+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.874+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.018+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Well 4a zal in bij een vraagprijs van € 343.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Well 4a in Almelo bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 353.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Well 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.308
Verwachte verkoopprijs€ 362.874
Verwachte vraagprijs€ 343.994
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Well 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Well 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Well 4a in Almelo.

Wat is Well 4a in Almelo waard?
Well 4a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.308 (bandbreedte € 310.911 – € 395.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Well 4a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Well 4a in Almelo is in oktober 2026 € 343.994 (bandbreedte € 326.794 – € 361.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Well 4a in Almelo?
Voor Well 4a adviseren wij een bod van € 362.874 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Well 4a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Well 4a in Almelo bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Well 4a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Well 4a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Well 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Well 4a ligt rond € 353.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Well 4a?
Huishoudens in de buurt van Well 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.