Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 8

7608NL Almelo

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.733
+7,6%
[ € 346.485 – € 440.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.265[ € 364.102 – € 402.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.487[ € 384.128 – € 424.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.733 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,6%
+€ 27.84312 maanden +7,6%
+€ 13.66812 mnd vs. NL +3,7%
Lichtenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.733 voor Lichtenberg 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.487. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.733.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 8
€ 404.487[ € 384.128 – € 424.562 ]
Verkoper houdt over€ 398.788−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.727+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 8
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 383.265[ € 364.102 – € 402.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 8 adviseren wij in een bod van € 404.487, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.265 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.487+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.711+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 8 in Almelo bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 393.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.733
Verwachte verkoopprijs€ 404.487
Verwachte vraagprijs€ 383.265
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.733 zit Lichtenberg 8 in het middensegment van Schelfhorst Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 8 in Almelo.

Wat is Lichtenberg 8 in Almelo waard?
Lichtenberg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.733 (bandbreedte € 346.485 – € 440.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 8 in Almelo is in oktober 2026 € 383.265 (bandbreedte € 364.102 – € 402.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 8 in Almelo?
Voor Lichtenberg 8 adviseren wij een bod van € 404.487 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 8 in Almelo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 8 ligt rond € 393.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.