Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo

Woningwaarde Liebeek 22

7608NP Almelo

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.054
+6,9%
[ € 607.248 – € 772.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.920[ € 669.562 – € 740.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebeek 22 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.054 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds juli +0,6%
+€ 44.59212 maanden +6,9%
+€ 21.79412 mnd vs. NL +3,4%
Liebeek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.054 voor Liebeek 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebeek 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.054.

Verwachte verkoopprijs Liebeek 22
€ 702.920[ € 669.562 – € 740.042 ]
Verkoper houdt over€ 693.938−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.128+€ 16.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.938

Wat is de vraagprijs?

Liebeek 22 in Almelo staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Vraagprijs Liebeek 22
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebeek 22 adviseren wij in een bod van € 702.920, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.054+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.066+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebeek 22 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebeek 22 in Almelo bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 690.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebeek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.054
Verwachte verkoopprijs€ 702.920
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liebeek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.054 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liebeek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebeek 22 in Almelo.

Wat is Liebeek 22 in Almelo waard?
Liebeek 22 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.054 (bandbreedte € 607.248 – € 772.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Liebeek 22 in Almelo?
Liebeek 22 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebeek 22 in Almelo?
Voor Liebeek 22 adviseren wij een bod van € 702.920 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebeek 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Liebeek 22 in Almelo bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebeek 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebeek 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebeek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Liebeek 22 ligt rond € 690.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebeek 22?
Huishoudens in de buurt van Liebeek 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.