Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebeek 8

7608NP Almelo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.178
+7,6%
[ € 351.277 – € 447.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.788[ € 369.349 – € 408.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.846[ € 388.924 – € 429.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebeek 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.178 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.22812 maanden +7,6%
+€ 13.85712 mnd vs. NL +3,7%
Liebeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.178 voor Liebeek 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebeek 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.178.

Verwachte verkoopprijs Liebeek 8
€ 409.846[ € 388.924 – € 429.863 ]
Verkoper houdt over€ 404.088−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.193+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebeek 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Liebeek 8
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 388.788[ € 369.349 – € 408.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebeek 8 adviseren wij in een bod van € 409.846, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.788 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.338+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebeek 8 in Almelo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.178
Verwachte verkoopprijs€ 409.846
Verwachte vraagprijs€ 388.788
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.178 ligt Liebeek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liebeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebeek 8 in Almelo.

Wat is Liebeek 8 in Almelo waard?
Liebeek 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.178 (bandbreedte € 351.277 – € 447.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebeek 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Liebeek 8 in Almelo is in oktober 2026 € 388.788 (bandbreedte € 369.349 – € 408.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebeek 8 in Almelo?
Voor Liebeek 8 adviseren wij een bod van € 409.846 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebeek 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Liebeek 8 in Almelo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebeek 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebeek 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Liebeek 8 ligt rond € 399.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebeek 8?
Huishoudens in de buurt van Liebeek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.