Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 2

7608NR Almelo

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.739
+7,6%
[ € 468.810 – € 596.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.253[ € 494.240 – € 546.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.525[ € 517.964 – € 572.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.739 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,6%
+€ 37.67312 maanden +7,6%
+€ 18.49412 mnd vs. NL +3,7%
Horn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.739 voor Horn 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.739.

Verwachte verkoopprijs Horn 2
€ 545.525[ € 517.964 – € 572.487 ]
Verkoper houdt over€ 538.274−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.586+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 2
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 520.253[ € 494.240 – € 546.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 2 adviseren wij in een bod van € 545.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.253 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 2 in Almelo bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 532.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.739
Verwachte verkoopprijs€ 545.525
Verwachte vraagprijs€ 520.253
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.739 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 2 in Almelo.

Wat is Horn 2 in Almelo waard?
Horn 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.739 (bandbreedte € 468.810 – € 596.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Horn 2 in Almelo is in oktober 2026 € 520.253 (bandbreedte € 494.240 – € 546.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 2 in Almelo?
Voor Horn 2 adviseren wij een bod van € 545.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 2 in Almelo bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Horn 2 ligt rond € 532.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 2?
Huishoudens in de buurt van Horn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.