Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoven 7

7608NT Almelo

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.940
+7,6%
[ € 395.067 – € 502.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.070[ € 416.167 – € 459.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.079[ € 436.975 – € 482.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoven 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.940 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.74712 maanden +7,6%
+€ 15.58412 mnd vs. NL +3,7%
Nederhoven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.940 voor Nederhoven 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoven 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.940.

Verwachte verkoopprijs Nederhoven 7
€ 460.079[ € 436.975 – € 482.973 ]
Verkoper houdt over€ 453.768−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.431+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhoven 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhoven 7
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 438.070[ € 416.167 – € 459.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoven 7 adviseren wij in een bod van € 460.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.070 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.083+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoven 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoven 7 in Almelo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 448.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.940
Verwachte verkoopprijs€ 460.079
Verwachte vraagprijs€ 438.070
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.940 ligt Nederhoven 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nederhoven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoven 7 in Almelo.

Wat is Nederhoven 7 in Almelo waard?
Nederhoven 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.940 (bandbreedte € 395.067 – € 502.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhoven 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nederhoven 7 in Almelo is in oktober 2026 € 438.070 (bandbreedte € 416.167 – € 459.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoven 7 in Almelo?
Voor Nederhoven 7 adviseren wij een bod van € 460.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoven 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoven 7 in Almelo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoven 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoven 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoven 7 ligt rond € 448.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoven 7?
Huishoudens in de buurt van Nederhoven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.