Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfort 28

7608NW Almelo

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.056
+7,6%
[ € 392.529 – € 499.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.687[ € 413.903 – € 457.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.672[ € 433.770 – € 479.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfort 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.056 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%
+€ 31.54312 maanden +7,6%
+€ 15.48412 mnd vs. NL +3,7%
Montfort 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.056 voor Montfort 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfort 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.056.

Verwachte verkoopprijs Montfort 28
€ 456.672[ € 433.770 – € 479.430 ]
Verkoper houdt over€ 450.399−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.955+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfort 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Montfort 28
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 435.687[ € 413.903 – € 457.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfort 28 adviseren wij in een bod van € 456.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.687 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfort 28 zal in bij een vraagprijs van € 435.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfort 28 in Almelo bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 446.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfort 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.056
Verwachte verkoopprijs€ 456.672
Verwachte vraagprijs€ 435.687
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.056 ligt Montfort 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montfort 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfort 28 in Almelo.

Wat is Montfort 28 in Almelo waard?
Montfort 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.056 (bandbreedte € 392.529 – € 499.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfort 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Montfort 28 in Almelo is in oktober 2026 € 435.687 (bandbreedte € 413.903 – € 457.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfort 28 in Almelo?
Voor Montfort 28 adviseren wij een bod van € 456.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfort 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Montfort 28 in Almelo bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfort 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfort 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfort 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Montfort 28 ligt rond € 446.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfort 28?
Huishoudens in de buurt van Montfort 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.