Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoeksweg 10

7608RE Almelo

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.683
+7,6%
[ € 521.561 – € 663.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.582[ € 552.503 – € 610.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.996[ € 579.023 – € 639.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoeksweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.683 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,6%
+€ 41.91212 maanden +7,6%
+€ 20.57412 mnd vs. NL +3,7%
Achterhoeksweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.683 voor Achterhoeksweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoeksweg 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.996. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.683.

Verwachte verkoopprijs Achterhoeksweg 10
€ 603.996[ € 579.023 – € 639.973 ]
Verkoper houdt over€ 596.102−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.226+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoeksweg 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoeksweg 10
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 581.582[ € 552.503 – € 610.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoeksweg 10 adviseren wij in een bod van € 603.996, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.582 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.683+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.996+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.196+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoeksweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 581.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoeksweg 10 in Almelo bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 592.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoeksweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.683
Verwachte verkoopprijs€ 603.996
Verwachte vraagprijs€ 581.582
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 13
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 13 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 13 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.683 zit Achterhoeksweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen wijk 13 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterhoeksweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoeksweg 10 in Almelo.

Wat is Achterhoeksweg 10 in Almelo waard?
Achterhoeksweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.683 (bandbreedte € 521.561 – € 663.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 581.582 (bandbreedte € 552.503 – € 610.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoeksweg 10 in Almelo?
Voor Achterhoeksweg 10 adviseren wij een bod van € 603.996 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoeksweg 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoeksweg 10 in Almelo bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoeksweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoeksweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoeksweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 13 is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoeksweg 10 ligt rond € 592.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoeksweg 10?
Huishoudens in de buurt van Achterhoeksweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 13 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.