Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoeksweg 2a

7608RE Almelo

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.235
+7,6%
[ € 590.687 – € 751.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.461[ € 625.538 – € 691.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.257[ € 649.934 – € 718.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoeksweg 2a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.235 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,6%
+€ 47.46712 maanden +7,6%
+€ 23.30112 mnd vs. NL +3,7%
Achterhoeksweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.235 voor Achterhoeksweg 2a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoeksweg 2a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.235.

Verwachte verkoopprijs Achterhoeksweg 2a
€ 684.257[ € 649.934 – € 718.348 ]
Verkoper houdt over€ 675.480−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.092+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoeksweg 2a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoeksweg 2a
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 658.461[ € 625.538 – € 691.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoeksweg 2a adviseren wij in een bod van € 684.257, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.461 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.257+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.470+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoeksweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 658.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoeksweg 2a in Almelo bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 671.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoeksweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.235
Verwachte verkoopprijs€ 684.257
Verwachte vraagprijs€ 658.461
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 13
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 13 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 13 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.235 ligt Achterhoeksweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen wijk 13. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterhoeksweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoeksweg 2a in Almelo.

Wat is Achterhoeksweg 2a in Almelo waard?
Achterhoeksweg 2a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.235 (bandbreedte € 590.687 – € 751.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 2a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 2a in Almelo is in oktober 2026 € 658.461 (bandbreedte € 625.538 – € 691.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoeksweg 2a in Almelo?
Voor Achterhoeksweg 2a adviseren wij een bod van € 684.257 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoeksweg 2a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoeksweg 2a in Almelo bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoeksweg 2a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoeksweg 2a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoeksweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 13 is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoeksweg 2a ligt rond € 671.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoeksweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Achterhoeksweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 13 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.