Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluppelshuizenweg 16

7608RL Almelo

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.111
+7,6%
[ € 454.178 – € 578.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.615[ € 478.434 – € 528.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.917[ € 502.356 – € 555.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluppelshuizenweg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.111 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.49712 maanden +7,6%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +3,7%
Kluppelshuizenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.111 voor Kluppelshuizenweg 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluppelshuizenweg 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.111.

Verwachte verkoopprijs Kluppelshuizenweg 16
€ 528.917[ € 502.356 – € 555.236 ]
Verkoper houdt over€ 521.849−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.645+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluppelshuizenweg 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kluppelshuizenweg 16
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 503.615[ € 478.434 – € 528.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluppelshuizenweg 16 adviseren wij in een bod van € 528.917, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.615 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.917+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluppelshuizenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 503.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluppelshuizenweg 16 in Almelo bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 516.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluppelshuizenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.111
Verwachte verkoopprijs€ 528.917
Verwachte vraagprijs€ 503.615
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluppelshuizenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.111 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluppelshuizenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo.

Wat is Kluppelshuizenweg 16 in Almelo waard?
Kluppelshuizenweg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.111 (bandbreedte € 454.178 – € 578.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo is in oktober 2026 € 503.615 (bandbreedte € 478.434 – € 528.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluppelshuizenweg 16 in Almelo?
Voor Kluppelshuizenweg 16 adviseren wij een bod van € 528.917 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluppelshuizenweg 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluppelshuizenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kluppelshuizenweg 16 ligt rond € 516.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluppelshuizenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kluppelshuizenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.