Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterweg 122

7608ZC Almelo

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.735
+7,6%
[ € 489.927 – € 623.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.587[ € 516.408 – € 570.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.201[ € 541.196 – € 598.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 122 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.735 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,6%
+€ 39.37012 maanden +7,6%
+€ 19.32712 mnd vs. NL +3,7%
Biesterweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.735 voor Biesterweg 122 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 122 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.735.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 122
€ 570.201[ € 541.196 – € 598.163 ]
Verkoper houdt over€ 562.679−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.755+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterweg 122 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterweg 122
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 543.587[ € 516.408 – € 570.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 122 adviseren wij in een bod van € 570.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.587 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.201+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.711+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 543.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 122 in Almelo bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 556.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.735
Verwachte verkoopprijs€ 570.201
Verwachte vraagprijs€ 543.587
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.735 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 122 in Almelo.

Wat is Biesterweg 122 in Almelo waard?
Biesterweg 122 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.735 (bandbreedte € 489.927 – € 623.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterweg 122 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Biesterweg 122 in Almelo is in oktober 2026 € 543.587 (bandbreedte € 516.408 – € 570.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 122 in Almelo?
Voor Biesterweg 122 adviseren wij een bod van € 570.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 122 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 122 in Almelo bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 122 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 122 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 122 ligt rond € 556.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 122?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.