Huiswaardemeter

Woningwaarde De Delle 96

7609CJ Almelo

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.219
+7,6%
[ € 570.433 – € 726.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.078[ € 604.274 – € 667.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.592[ € 627.236 – € 693.262 ]

Wat is mijn huis waard?

De Delle 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.219 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,6%
+€ 45.83912 maanden +7,6%
+€ 22.50212 mnd vs. NL +3,7%
De Delle 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.219 voor De Delle 96 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Delle 96 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.219.

Verwachte verkoopprijs De Delle 96
€ 660.592[ € 627.236 – € 693.262 ]
Verkoper houdt over€ 652.075−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.954+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Delle 96 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs De Delle 96
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 636.078[ € 604.274 – € 667.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Delle 96 adviseren wij in een bod van € 660.592, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.078 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.219+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.592+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.622+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Delle 96 zal in bij een vraagprijs van € 636.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Delle 96 in Almelo bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 648.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Delle 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.219
Verwachte verkoopprijs€ 660.592
Verwachte vraagprijs€ 636.078
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.219 ligt De Delle 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Delle 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Delle 96 in Almelo.

Wat is De Delle 96 in Almelo waard?
De Delle 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.219 (bandbreedte € 570.433 – € 726.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Delle 96 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Delle 96 in Almelo is in oktober 2026 € 636.078 (bandbreedte € 604.274 – € 667.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op De Delle 96 in Almelo?
Voor De Delle 96 adviseren wij een bod van € 660.592 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Delle 96 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Delle 96 in Almelo bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Delle 96 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Delle 96 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Delle 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 580.000. De geschatte marktwaarde van De Delle 96 ligt rond € 648.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Delle 96?
Huishoudens in de buurt van De Delle 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.