Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bakspieker 11

7609CK Almelo

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.920
+7,6%
[ € 623.850 – € 793.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.864[ € 661.071 – € 730.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.221[ € 686.192 – € 758.422 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bakspieker 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.920 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,6%
+€ 50.13212 maanden +7,6%
+€ 24.61012 mnd vs. NL +3,7%
De Bakspieker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.920 voor De Bakspieker 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bakspieker 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.920.

Verwachte verkoopprijs De Bakspieker 11
€ 722.221[ € 686.192 – € 758.422 ]
Verkoper houdt over€ 713.027−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.815+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bakspieker 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs De Bakspieker 11
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 695.864[ € 661.071 – € 730.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bakspieker 11 adviseren wij in een bod van € 722.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.864 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bakspieker 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bakspieker 11 in Almelo bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 708.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bakspieker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.920
Verwachte verkoopprijs€ 722.221
Verwachte vraagprijs€ 695.864
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bakspieker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.920 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Bakspieker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bakspieker 11 in Almelo.

Wat is De Bakspieker 11 in Almelo waard?
De Bakspieker 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.920 (bandbreedte € 623.850 – € 793.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bakspieker 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Bakspieker 11 in Almelo is in oktober 2026 € 695.864 (bandbreedte € 661.071 – € 730.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bakspieker 11 in Almelo?
Voor De Bakspieker 11 adviseren wij een bod van € 722.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bakspieker 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bakspieker 11 in Almelo bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bakspieker 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bakspieker 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bakspieker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 580.000. De geschatte marktwaarde van De Bakspieker 11 ligt rond € 708.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bakspieker 11?
Huishoudens in de buurt van De Bakspieker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.