Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemslagenweg 18

7609PN Almelo

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.987
+7,6%
[ € 517.429 – € 658.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.543[ € 547.716 – € 605.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.659[ € 575.102 – € 635.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemslagenweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.987 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,6%
+€ 41.58012 maanden +7,6%
+€ 20.41212 mnd vs. NL +3,7%
Leemslagenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.987 voor Leemslagenweg 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemslagenweg 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.987.

Verwachte verkoopprijs Leemslagenweg 18
€ 599.659[ € 575.102 – € 635.639 ]
Verkoper houdt over€ 591.813−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.802+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemslagenweg 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Leemslagenweg 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 576.543[ € 547.716 – € 605.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemslagenweg 18 adviseren wij in een bod van € 599.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.543 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.642+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemslagenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 576.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemslagenweg 18 in Almelo bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 587.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemslagenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.987
Verwachte verkoopprijs€ 599.659
Verwachte vraagprijs€ 576.543
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemslagenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.987 duidelijk in het hogere segment van Maardijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemslagenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemslagenweg 18 in Almelo.

Wat is Leemslagenweg 18 in Almelo waard?
Leemslagenweg 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.987 (bandbreedte € 517.429 – € 658.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemslagenweg 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Leemslagenweg 18 in Almelo is in oktober 2026 € 576.543 (bandbreedte € 547.716 – € 605.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemslagenweg 18 in Almelo?
Voor Leemslagenweg 18 adviseren wij een bod van € 599.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemslagenweg 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leemslagenweg 18 in Almelo bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemslagenweg 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemslagenweg 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemslagenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Leemslagenweg 18 ligt rond € 587.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemslagenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Leemslagenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.