Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweg 9

7609PZ Almelo

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.006
+7,6%
[ € 586.965 – € 747.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.312[ € 621.596 – € 687.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.946[ € 645.838 – € 713.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.006 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,6%
+€ 47.16812 maanden +7,6%
+€ 23.15512 mnd vs. NL +3,7%
Kooikersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.006 voor Kooikersweg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.946. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.006.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 9
€ 679.946[ € 645.838 – € 713.822 ]
Verkoper houdt over€ 671.217−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.695+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 9
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 654.312[ € 621.596 – € 687.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 9 adviseren wij in een bod van € 679.946, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.312 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.946+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.943+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 654.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 9 in Almelo bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 667.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.006
Verwachte verkoopprijs€ 679.946
Verwachte vraagprijs€ 654.312
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 540.565
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 506.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.006 ligt Kooikersweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 9 in Almelo.

Wat is Kooikersweg 9 in Almelo waard?
Kooikersweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.006 (bandbreedte € 586.965 – € 747.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 654.312 (bandbreedte € 621.596 – € 687.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 9 in Almelo?
Voor Kooikersweg 9 adviseren wij een bod van € 679.946 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 9 in Almelo bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 9 ligt rond € 667.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.