Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lunterenstraat 51

7609RN Almelo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.104
+7,6%
[ € 360.012 – € 458.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.355[ € 379.387 – € 419.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.091[ € 397.977 – € 439.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lunterenstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.104 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.93012 maanden +7,6%
+€ 14.20212 mnd vs. NL +3,7%
Van Lunterenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.104 voor Van Lunterenstraat 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lunterenstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.104.

Verwachte verkoopprijs Van Lunterenstraat 51
€ 419.091[ € 397.977 – € 439.870 ]
Verkoper houdt over€ 413.231−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.623+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lunterenstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lunterenstraat 51
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 399.355[ € 379.387 – € 419.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lunterenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 419.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.355 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.046+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lunterenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 399.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lunterenstraat 51 in Almelo bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lunterenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.104
Verwachte verkoopprijs€ 419.091
Verwachte vraagprijs€ 399.355
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lunterenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lunterenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lunterenstraat 51 in Almelo.

Wat is Van Lunterenstraat 51 in Almelo waard?
Van Lunterenstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.104 (bandbreedte € 360.012 – € 458.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 51 in Almelo is in oktober 2026 € 399.355 (bandbreedte € 379.387 – € 419.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lunterenstraat 51 in Almelo?
Voor Van Lunterenstraat 51 adviseren wij een bod van € 419.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lunterenstraat 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lunterenstraat 51 in Almelo bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lunterenstraat 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lunterenstraat 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lunterenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Lunterenstraat 51 ligt rond € 409.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lunterenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Lunterenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.