Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lunterenstraat 54

7609RP Almelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.669
+7,6%
[ € 307.709 – € 391.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.967[ € 323.919 – € 358.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.862[ € 341.411 – € 377.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lunterenstraat 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.669 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.72712 maanden +7,6%
+€ 12.13812 mnd vs. NL +3,7%
Van Lunterenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.669 voor Van Lunterenstraat 54 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lunterenstraat 54 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.669.

Verwachte verkoopprijs Van Lunterenstraat 54
€ 358.862[ € 341.411 – € 377.348 ]
Verkoper houdt over€ 353.665−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.189+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lunterenstraat 54 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lunterenstraat 54
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 340.967[ € 323.919 – € 358.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lunterenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 358.862, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.967 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.862+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lunterenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 340.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lunterenstraat 54 in Almelo bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lunterenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.669
Verwachte verkoopprijs€ 358.862
Verwachte vraagprijs€ 340.967
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.669 is Van Lunterenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lunterenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lunterenstraat 54 in Almelo.

Wat is Van Lunterenstraat 54 in Almelo waard?
Van Lunterenstraat 54 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.669 (bandbreedte € 307.709 – € 391.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 54 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 54 in Almelo is in oktober 2026 € 340.967 (bandbreedte € 323.919 – € 358.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lunterenstraat 54 in Almelo?
Voor Van Lunterenstraat 54 adviseren wij een bod van € 358.862 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lunterenstraat 54 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lunterenstraat 54 in Almelo bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lunterenstraat 54 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lunterenstraat 54 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lunterenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Lunterenstraat 54 ligt rond € 349.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lunterenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Lunterenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.