Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sijs 6

7609TG Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.915
+7,6%
[ € 303.525 – € 386.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.806[ € 319.016 – € 352.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.271[ € 336.243 – € 371.636 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sijs 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.915 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.39112 maanden +7,6%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +3,7%
De Sijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.915 voor De Sijs 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sijs 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.271. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.915.

Verwachte verkoopprijs De Sijs 6
€ 354.271[ € 336.243 – € 371.636 ]
Verkoper houdt over€ 349.124−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.506+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sijs 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs De Sijs 6
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 335.806[ € 319.016 – € 352.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sijs 6 adviseren wij in een bod van € 354.271, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.806 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.271+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.985+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sijs 6 in Almelo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.915
Verwachte verkoopprijs€ 354.271
Verwachte vraagprijs€ 335.806
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Mees 11, 7609JT Almelo
De Mees 11
1992 · 143 m²
€ 414.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.915 is De Sijs 6 een van de meer betaalbare woningen in Maardijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Sijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sijs 6 in Almelo.

Wat is De Sijs 6 in Almelo waard?
De Sijs 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.915 (bandbreedte € 303.525 – € 386.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sijs 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Sijs 6 in Almelo is in oktober 2026 € 335.806 (bandbreedte € 319.016 – € 352.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sijs 6 in Almelo?
Voor De Sijs 6 adviseren wij een bod van € 354.271 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sijs 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Sijs 6 in Almelo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sijs 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sijs 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Sijs 6 ligt rond € 344.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sijs 6?
Huishoudens in de buurt van De Sijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.