Huiswaardemeter

Woningwaarde De Taling 49

7609VA Almelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.659
+6,7%
[ € 404.500 – € 514.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.870[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Taling 49 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.659 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,6%
+€ 28.70112 maanden +6,7%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,4%
De Taling 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.659 voor De Taling 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Taling 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.659.

Verwachte verkoopprijs De Taling 49
€ 470.870[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.440−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.437+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.440

Wat is de vraagprijs?

De Taling 49 in Almelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs De Taling 49
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Taling 49 adviseren wij in een bod van € 470.870, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.870+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.414+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Taling 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Taling 49 in Almelo bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 459.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Taling 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.659
Verwachte verkoopprijs€ 470.870
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (54%)
C (2%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 403.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.659 ligt De Taling 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maardijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Taling 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Taling 49 in Almelo.

Wat is De Taling 49 in Almelo waard?
De Taling 49 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.659 (bandbreedte € 404.500 – € 514.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de vraagprijs van De Taling 49 in Almelo?
De Taling 49 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op De Taling 49 in Almelo?
Voor De Taling 49 adviseren wij een bod van € 470.870 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Taling 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Taling 49 in Almelo bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Taling 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Taling 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Taling 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Taling 49 ligt rond € 459.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Taling 49?
Huishoudens in de buurt van De Taling 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.