Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toekan 17

7609VG Almelo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.551
+6,9%
[ € 378.005 – € 481.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.844[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toekan 17 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.551 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds juli +0,6%
+€ 27.75812 maanden +6,9%
+€ 13.56612 mnd vs. NL +3,4%
De Toekan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.551 voor De Toekan 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toekan 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.551.

Verwachte verkoopprijs De Toekan 17
€ 440.844[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 434.745−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.811+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.745

Wat is de vraagprijs?

De Toekan 17 in Almelo staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs De Toekan 17
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toekan 17 adviseren wij in een bod van € 440.844, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.886+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toekan 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toekan 17 in Almelo bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toekan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.551
Verwachte verkoopprijs€ 440.844
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 128 m²
€ 380.381
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 626.653
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.551 zit De Toekan 17 in het middensegment van Maardijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Toekan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toekan 17 in Almelo.

Wat is De Toekan 17 in Almelo waard?
De Toekan 17 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.551 (bandbreedte € 378.005 – € 481.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de vraagprijs van De Toekan 17 in Almelo?
De Toekan 17 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toekan 17 in Almelo?
Voor De Toekan 17 adviseren wij een bod van € 440.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toekan 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Toekan 17 in Almelo bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toekan 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toekan 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toekan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Toekan 17 ligt rond € 429.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toekan 17?
Huishoudens in de buurt van De Toekan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.