Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toekan 41

7609VG Almelo

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.455
+7,6%
[ € 330.400 – € 420.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.517[ € 347.241 – € 383.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.663[ € 365.992 – € 404.518 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toekan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.455 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.55112 maanden +7,6%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +3,7%
De Toekan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.455 voor De Toekan 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toekan 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.663. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.455.

Verwachte verkoopprijs De Toekan 41
€ 385.663[ € 365.992 – € 404.518 ]
Verkoper houdt over€ 380.171−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.526+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toekan 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs De Toekan 41
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 365.517[ € 347.241 – € 383.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toekan 41 adviseren wij in een bod van € 385.663, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.517 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.663+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.946+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toekan 41 zal in bij een vraagprijs van € 365.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toekan 41 in Almelo bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toekan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.455
Verwachte verkoopprijs€ 385.663
Verwachte vraagprijs€ 365.517
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMaardijk→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maardijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (51%)
C (3%)

Wonen in Maardijk

Maardijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stern 6, 7609TE Almelo
De Stern 6
1993 · 136 m²
€ 396.681
Straatbeeld van De Toekan 27, 7609VG Almelo
De Toekan 27
1994 · 189 m²
€ 623.325
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo
De Pelikaan 23
1994 · 157 m²
€ 560.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Toekan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maardijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Toekan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toekan 41 in Almelo.

Wat is De Toekan 41 in Almelo waard?
De Toekan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.455 (bandbreedte € 330.400 – € 420.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maardijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toekan 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Toekan 41 in Almelo is in oktober 2026 € 365.517 (bandbreedte € 347.241 – € 383.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toekan 41 in Almelo?
Voor De Toekan 41 adviseren wij een bod van € 385.663 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toekan 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Toekan 41 in Almelo bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toekan 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toekan 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toekan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maardijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Toekan 41 ligt rond € 375.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toekan 41?
Huishoudens in de buurt van De Toekan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maardijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.