Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo

Woningwaarde Belvédère 13

7609XB Almelo

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.530
+7,6%
[ € 421.106 – € 535.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.974[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédère 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.530 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,6%
+€ 33.84012 maanden +7,6%
+€ 16.61212 mnd vs. NL +3,7%
Belvédère 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.530 voor Belvédère 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédère 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.530.

Verwachte verkoopprijs Belvédère 13
€ 489.974[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 483.334−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.923+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédère 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédère 13
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédère 13 adviseren wij in een bod van € 489.974, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.974+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.473+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédère 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédère 13 in Almelo bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédère 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.530
Verwachte verkoopprijs€ 489.974
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.530 ligt Belvédère 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belvédère 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédère 13 in Almelo.

Wat is Belvédère 13 in Almelo waard?
Belvédère 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.530 (bandbreedte € 421.106 – € 535.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédère 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Belvédère 13 in Almelo is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédère 13 in Almelo?
Voor Belvédère 13 adviseren wij een bod van € 489.974 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédère 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédère 13 in Almelo bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédère 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédère 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédère 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Belvédère 13 ligt rond € 478.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédère 13?
Huishoudens in de buurt van Belvédère 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.