Huiswaardemeter

Woningwaarde Plateau 15d

7609ZC Almelo

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.328
+7,6%
[ € 308.289 – € 392.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.047[ € 323.995 – € 358.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.861[ € 341.491 – € 377.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateau 15d in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.328 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.77412 maanden +7,6%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +3,7%
Plateau 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.328 voor Plateau 15d in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateau 15d in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.861. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.328.

Verwachte verkoopprijs Plateau 15d
€ 359.861[ € 341.491 – € 377.436 ]
Verkoper houdt over€ 354.653−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.208+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateau 15d in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Plateau 15d
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 341.047[ € 323.995 – € 358.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateau 15d adviseren wij in een bod van € 359.861, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.047 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.861+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.854+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateau 15d zal in bij een vraagprijs van € 341.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateau 15d in Almelo bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateau 15d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.328
Verwachte verkoopprijs€ 359.861
Verwachte vraagprijs€ 341.047
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.328 is Plateau 15d een van de meer betaalbare woningen in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plateau 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateau 15d in Almelo.

Wat is Plateau 15d in Almelo waard?
Plateau 15d in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.328 (bandbreedte € 308.289 – € 392.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plateau 15d in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Plateau 15d in Almelo is in oktober 2026 € 341.047 (bandbreedte € 323.995 – € 358.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Plateau 15d in Almelo?
Voor Plateau 15d adviseren wij een bod van € 359.861 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plateau 15d in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Plateau 15d in Almelo bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plateau 15d in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plateau 15d in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateau 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Plateau 15d ligt rond € 350.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plateau 15d?
Huishoudens in de buurt van Plateau 15d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.