Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 14d

7609ZH Almelo

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.807
+7,6%
[ € 349.190 – € 444.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.286[ € 366.972 – € 405.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.615[ € 386.788 – € 427.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 14d in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.807 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%
+€ 28.06112 maanden +7,6%
+€ 13.77512 mnd vs. NL +3,7%
Orangerie 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.807 voor Orangerie 14d in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 14d in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.615. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.807.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 14d
€ 407.615[ € 386.788 – € 427.502 ]
Verkoper houdt over€ 401.881−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.917+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 14d in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 14d
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 386.286[ € 366.972 – € 405.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 14d adviseren wij in een bod van € 407.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.286 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.996+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 14d zal in bij een vraagprijs van € 386.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 14d in Almelo bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 14d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.807
Verwachte verkoopprijs€ 407.615
Verwachte vraagprijs€ 386.286
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orangerie 14d ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orangerie 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 14d in Almelo.

Wat is Orangerie 14d in Almelo waard?
Orangerie 14d in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.807 (bandbreedte € 349.190 – € 444.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 14d in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 14d in Almelo is in oktober 2026 € 386.286 (bandbreedte € 366.972 – € 405.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 14d in Almelo?
Voor Orangerie 14d adviseren wij een bod van € 407.615 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 14d in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 14d in Almelo bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 14d in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 14d in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 14d ligt rond € 396.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 14d?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.