Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebos 14

7609ZP Almelo

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.877
+7,6%
[ € 270.052 – € 343.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.009[ € 284.059 – € 313.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.952[ € 299.114 – € 330.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.877 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.70112 maanden +7,6%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +3,7%
Sterrebos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.877 voor Sterrebos 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.877.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 14
€ 314.952[ € 299.114 – € 330.599 ]
Verkoper houdt over€ 310.238−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.401+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 14
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 299.009[ € 284.059 – € 313.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 14 adviseren wij in een bod van € 314.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.009 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.700+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 14 in Almelo bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 306.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.877
Verwachte verkoopprijs€ 314.952
Verwachte vraagprijs€ 299.009
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.877 is Sterrebos 14 een van de meer betaalbare woningen in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 14 in Almelo.

Wat is Sterrebos 14 in Almelo waard?
Sterrebos 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.877 (bandbreedte € 270.052 – € 343.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sterrebos 14 in Almelo is in oktober 2026 € 299.009 (bandbreedte € 284.059 – € 313.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 14 in Almelo?
Voor Sterrebos 14 adviseren wij een bod van € 314.952 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 14 in Almelo bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebos 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 14 ligt rond € 306.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 14?
Huishoudens in de buurt van Sterrebos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.