Huiswaardemeter

Woningwaarde Colonnade 50

7609ZW Almelo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.311
+7,6%
[ € 297.714 – € 378.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.437[ € 312.965 – € 345.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.424[ € 329.865 – € 364.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Colonnade 50 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.311 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.92412 maanden +7,6%
+€ 11.74412 mnd vs. NL +3,7%
Colonnade 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.311 voor Colonnade 50 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colonnade 50 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.311.

Verwachte verkoopprijs Colonnade 50
€ 347.424[ € 329.865 – € 364.588 ]
Verkoper houdt over€ 342.352−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.522+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colonnade 50 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Colonnade 50
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 329.437[ € 312.965 – € 345.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colonnade 50 adviseren wij in een bod van € 347.424, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.437 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.424+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.795+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colonnade 50 zal in bij een vraagprijs van € 329.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colonnade 50 in Almelo bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colonnade 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.311
Verwachte verkoopprijs€ 347.424
Verwachte vraagprijs€ 329.437
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 17, 7609XB Almelo
Belvédère 17
2002 · 106 m²
€ 438.812
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Palissade 3, 7609ZE Almelo
Palissade 3
2018 · 114 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.311 is Colonnade 50 een van de meer betaalbare woningen in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colonnade 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colonnade 50 in Almelo.

Wat is Colonnade 50 in Almelo waard?
Colonnade 50 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.311 (bandbreedte € 297.714 – € 378.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colonnade 50 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Colonnade 50 in Almelo is in oktober 2026 € 329.437 (bandbreedte € 312.965 – € 345.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Colonnade 50 in Almelo?
Voor Colonnade 50 adviseren wij een bod van € 347.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colonnade 50 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Colonnade 50 in Almelo bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colonnade 50 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colonnade 50 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colonnade 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Colonnade 50 ligt rond € 338.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colonnade 50?
Huishoudens in de buurt van Colonnade 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.