Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurice Chevalierstraat 31

1311HA Almere

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.476
+7,1%
[ € 429.859 – € 547.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.394[ € 447.824 – € 494.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.177[ € 480.067 – € 530.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurice Chevalierstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.476 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.23212 maanden +7,1%
+€ 14.55712 mnd vs. NL +3,2%
Maurice Chevalierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.476 voor Maurice Chevalierstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurice Chevalierstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.177. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.476.

Verwachte verkoopprijs Maurice Chevalierstraat 31
€ 506.177[ € 480.067 – € 530.601 ]
Verkoper houdt over€ 499.359−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.451+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurice Chevalierstraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Maurice Chevalierstraat 31
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 471.394[ € 447.824 – € 494.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurice Chevalierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 506.177, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.394 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.476+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.177+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.486+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurice Chevalierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 471.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurice Chevalierstraat 31 in Almere bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 488.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurice Chevalierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.476
Verwachte verkoopprijs€ 506.177
Verwachte vraagprijs€ 471.394
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.476 zit Maurice Chevalierstraat 31 in het middensegment van Muziekwijk N.-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maurice Chevalierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere.

Wat is Maurice Chevalierstraat 31 in Almere waard?
Maurice Chevalierstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.476 (bandbreedte € 429.859 – € 547.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 471.394 (bandbreedte € 447.824 – € 494.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurice Chevalierstraat 31 in Almere?
Voor Maurice Chevalierstraat 31 adviseren wij een bod van € 506.177 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurice Chevalierstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurice Chevalierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maurice Chevalierstraat 31 ligt rond € 488.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurice Chevalierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Maurice Chevalierstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).