Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatlesweg 11

1311JK Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.561
+7,1%
[ € 503.854 – € 641.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.585[ € 524.956 – € 580.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.457[ € 562.753 – € 621.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatlesweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.561 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,6%
+€ 37.78012 maanden +7,1%
+€ 17.06212 mnd vs. NL +3,2%
Beatlesweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.561 voor Beatlesweg 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatlesweg 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.561.

Verwachte verkoopprijs Beatlesweg 11
€ 592.457[ € 562.753 – € 621.989 ]
Verkoper houdt over€ 584.690−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.456+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.690

Wat is de vraagprijs?

Beatlesweg 11 in Almere staat in te koop voor € 552.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Beatlesweg 11
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 552.585[ € 524.956 – € 580.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatlesweg 11 adviseren wij in een bod van € 592.457, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 552.585 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.457+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.080+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatlesweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatlesweg 11 in Almere bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 572.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatlesweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.561
Verwachte verkoopprijs€ 592.457
Vraagprijs€ 552.585
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.561 ligt Beatlesweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatlesweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatlesweg 11 in Almere.

Wat is Beatlesweg 11 in Almere waard?
Beatlesweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.561 (bandbreedte € 503.854 – € 641.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Beatlesweg 11 in Almere?
Beatlesweg 11 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 552.585. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatlesweg 11 in Almere?
Voor Beatlesweg 11 adviseren wij een bod van € 592.457 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatlesweg 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beatlesweg 11 in Almere bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatlesweg 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatlesweg 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatlesweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beatlesweg 11 ligt rond € 572.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatlesweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beatlesweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).