Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatlesweg 5

1311JK Almere

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.053
+7,1%
[ € 443.567 – € 564.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.485[ € 462.161 – € 510.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.256[ € 495.437 – € 547.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatlesweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.053 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,6%
+€ 33.26012 maanden +7,1%
+€ 15.02112 mnd vs. NL +3,2%
Beatlesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.053 voor Beatlesweg 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatlesweg 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.256. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.053.

Verwachte verkoopprijs Beatlesweg 5
€ 522.256[ € 495.437 – € 547.587 ]
Verkoper houdt over€ 515.261−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.851+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatlesweg 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Beatlesweg 5
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-ZuidwestBoven gem.
€ 486.485[ € 462.161 – € 510.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Zuidwest
€ 550.700[ € 499.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatlesweg 5 adviseren wij in een bod van € 522.256, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.485 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.053+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.256+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.369+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatlesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatlesweg 5 in Almere bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatlesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.053
Verwachte verkoopprijs€ 522.256
Verwachte vraagprijs€ 486.485
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 3, 1311JR Almere
Rolling Stonesstraat 3
1992 · 145 m²
€ 619.490
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.053 zit Beatlesweg 5 in het middensegment van Muziekwijk N.-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatlesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatlesweg 5 in Almere.

Wat is Beatlesweg 5 in Almere waard?
Beatlesweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.053 (bandbreedte € 443.567 – € 564.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatlesweg 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beatlesweg 5 in Almere is in oktober 2026 € 486.485 (bandbreedte € 462.161 – € 510.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatlesweg 5 in Almere?
Voor Beatlesweg 5 adviseren wij een bod van € 522.256 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatlesweg 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beatlesweg 5 in Almere bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatlesweg 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatlesweg 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatlesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beatlesweg 5 ligt rond € 504.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatlesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beatlesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).