Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 3, 1311JR Almere

Woningwaarde Rolling Stonesstraat 3

1311JR Almere

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.490
+7,1%
[ € 545.151 – € 693.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.016[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolling Stonesstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.490 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,6%
+€ 40.87712 maanden +7,1%
+€ 18.46112 mnd vs. NL +3,2%
Rolling Stonesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.490 voor Rolling Stonesstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolling Stonesstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.016. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.490.

Verwachte verkoopprijs Rolling Stonesstraat 3
€ 641.016[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 632.715−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.986+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.715

Wat is de vraagprijs?

Rolling Stonesstraat 3 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Rolling Stonesstraat 3
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolling Stonesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 641.016, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.490+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.016+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.067+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolling Stonesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolling Stonesstraat 3 in Almere bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 619.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolling Stonesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.490
Verwachte verkoopprijs€ 641.016
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 495.346
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 488.039
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere
Rolling Stonesstraat 43
1991 · 125 m²
€ 510.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolling Stonesstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.490 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rolling Stonesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolling Stonesstraat 3 in Almere.

Wat is Rolling Stonesstraat 3 in Almere waard?
Rolling Stonesstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.490 (bandbreedte € 545.151 – € 693.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rolling Stonesstraat 3 in Almere?
Rolling Stonesstraat 3 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolling Stonesstraat 3 in Almere?
Voor Rolling Stonesstraat 3 adviseren wij een bod van € 641.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolling Stonesstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rolling Stonesstraat 3 in Almere bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolling Stonesstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolling Stonesstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolling Stonesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rolling Stonesstraat 3 ligt rond € 619.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolling Stonesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rolling Stonesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).