Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rolling Stonesstraat 43, 1311JS Almere

Woningwaarde Rolling Stonesstraat 43

1311JS Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.840
+6,1%
[ € 446.019 – € 567.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.576[ € 465.097 – € 514.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.712[ € 498.119 – € 550.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolling Stonesstraat 43 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.840 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds mei +0,6%
+€ 29.23012 maanden +6,1%
+€ 8.97612 mnd vs. NL +1,9%
Rolling Stonesstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.840 voor Rolling Stonesstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolling Stonesstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.712. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.840.

Verwachte verkoopprijs Rolling Stonesstraat 43
€ 524.712[ € 498.119 – € 550.553 ]
Verkoper houdt over€ 517.690−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.356+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolling Stonesstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Rolling Stonesstraat 43
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 489.576[ € 465.097 – € 514.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolling Stonesstraat 43 adviseren wij in een bod van € 524.712, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.576 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.712+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.948+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolling Stonesstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 489.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolling Stonesstraat 43 in Almere bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 506.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolling Stonesstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.840
Verwachte verkoopprijs€ 524.712
Verwachte vraagprijs€ 489.576
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (5%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidwest

Muziekwijk N.-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elvis Presleystraat 29, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 29
1992 · 127 m²
€ 484.716
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 491.972
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 55, 1311HN Almere
Elvis Presleystraat 55
1991 · 98 m²
€ 428.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.840 zit Rolling Stonesstraat 43 in het middensegment van Muziekwijk N.-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rolling Stonesstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolling Stonesstraat 43 in Almere.

Wat is Rolling Stonesstraat 43 in Almere waard?
Rolling Stonesstraat 43 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.840 (bandbreedte € 446.019 – € 567.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolling Stonesstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rolling Stonesstraat 43 in Almere is in juni 2026 € 489.576 (bandbreedte € 465.097 – € 514.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolling Stonesstraat 43 in Almere?
Voor Rolling Stonesstraat 43 adviseren wij een bod van € 524.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolling Stonesstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rolling Stonesstraat 43 in Almere bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolling Stonesstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolling Stonesstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolling Stonesstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidwest is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rolling Stonesstraat 43 ligt rond € 506.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolling Stonesstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rolling Stonesstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).