Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseweg 21

1312AA Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.393
+7,1%
[ € 372.586 – € 474.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.001[ € 388.551 – € 429.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.291[ € 415.750 – € 459.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.393 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.93712 maanden +7,1%
+€ 12.61712 mnd vs. NL +3,2%
Regentesseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.393 voor Regentesseweg 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseweg 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.393.

Verwachte verkoopprijs Regentesseweg 21
€ 438.291[ € 415.750 – € 459.513 ]
Verkoper houdt over€ 432.220−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.207+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseweg 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseweg 21
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 409.001[ € 388.551 – € 429.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseweg 21 adviseren wij in een bod van € 438.291, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.001 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.291+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.206+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseweg 21 in Almere bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.393
Verwachte verkoopprijs€ 438.291
Verwachte vraagprijs€ 409.001
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50, 1312BA Almere
Koninginneweg 50
1985 · 118 m²
€ 494.853
Straatbeeld van Koninginneweg 30, 1312AZ Almere
Koninginneweg 30
1985 · 140 m²
€ 463.767
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 1312AZ Almere
Koninginneweg 28
1985 · 145 m²
€ 460.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.393 ligt Regentesseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseweg 21 in Almere.

Wat is Regentesseweg 21 in Almere waard?
Regentesseweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.393 (bandbreedte € 372.586 – € 474.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseweg 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Regentesseweg 21 in Almere is in oktober 2026 € 409.001 (bandbreedte € 388.551 – € 429.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseweg 21 in Almere?
Voor Regentesseweg 21 adviseren wij een bod van € 438.291 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseweg 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseweg 21 in Almere bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseweg 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseweg 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseweg 21 ligt rond € 423.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Regentesseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).