Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 50, 1312BA Almere

Woningwaarde Koninginneweg 50

1312BA Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.812
+6,4%
[ € 435.435 – € 554.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.652[ € 453.769 – € 501.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.587[ € 486.440 – € 537.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 50 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.812 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds juli +0,6%
+€ 29.62012 maanden +6,4%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +2,8%
Koninginneweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.812 voor Koninginneweg 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.812.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 50
€ 512.587[ € 486.440 – € 537.646 ]
Verkoper houdt over€ 505.699−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.989+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 50
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 477.652[ € 453.769 – € 501.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 50 adviseren wij in een bod van € 512.587, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.652 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.812+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.587+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.216+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 477.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 50 in Almere bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.812
Verwachte verkoopprijs€ 512.587
Verwachte vraagprijs€ 477.652
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 1312AZ Almere
Koninginneweg 28
1985 · 145 m²
€ 655.666
Straatbeeld van Keizerstraat 11, 1312AT Almere
Keizerstraat 11
1987 · 85 m²
€ 376.125
Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 348.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.812 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 50 in Almere.

Wat is Koninginneweg 50 in Almere waard?
Koninginneweg 50 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.812 (bandbreedte € 435.435 – € 554.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 50 in Almere is in augustus 2026 € 477.652 (bandbreedte € 453.769 – € 501.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 50 in Almere?
Voor Koninginneweg 50 adviseren wij een bod van € 512.587 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 50 in Almere bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 50 ligt rond € 494.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 50?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).