Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenpad 35

1312AL Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.862
+7,1%
[ € 394.999 – € 502.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.301[ € 411.636 – € 454.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.982[ € 441.274 – € 487.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenpad 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.862 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,6%
+€ 29.61812 maanden +7,1%
+€ 13.37612 mnd vs. NL +3,2%
Prinsenpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.862 voor Prinsenpad 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenpad 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.982. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.862.

Verwachte verkoopprijs Prinsenpad 35
€ 464.982[ € 441.274 – € 487.724 ]
Verkoper houdt over€ 458.617−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.432+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenpad 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenpad 35
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 433.301[ € 411.636 – € 454.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenpad 35 adviseren wij in een bod van € 464.982, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.301 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.982+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.231+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 433.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenpad 35 in Almere bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 448.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.862
Verwachte verkoopprijs€ 464.982
Verwachte vraagprijs€ 433.301
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (25%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Staatsliedenwijk West

Staatsliedenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50, 1312BA Almere
Koninginneweg 50
1985 · 118 m²
€ 494.853
Straatbeeld van Koninginneweg 30, 1312AZ Almere
Koninginneweg 30
1985 · 140 m²
€ 463.767
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 1312AZ Almere
Koninginneweg 28
1985 · 145 m²
€ 460.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.862 ligt Prinsenpad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenpad 35 in Almere.

Wat is Prinsenpad 35 in Almere waard?
Prinsenpad 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.862 (bandbreedte € 394.999 – € 502.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenpad 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Prinsenpad 35 in Almere is in oktober 2026 € 433.301 (bandbreedte € 411.636 – € 454.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenpad 35 in Almere?
Voor Prinsenpad 35 adviseren wij een bod van € 464.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenpad 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenpad 35 in Almere bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenpad 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenpad 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk West is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenpad 35 ligt rond € 448.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenpad 35?
Huishoudens in de buurt van Prinsenpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).