Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselweg 218

1314CC Almere

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.755
+7,1%
[ € 183.704 – € 233.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.524[ € 190.498 – € 210.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.324[ € 206.119 – € 227.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselweg 218 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.755 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,6%
+€ 13.77512 maanden +7,1%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +3,2%
Wisselweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.755 voor Wisselweg 218 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselweg 218 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.324. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.755.

Verwachte verkoopprijs Wisselweg 218
€ 217.324[ € 206.119 – € 227.815 ]
Verkoper houdt over€ 213.683−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.820+€ 6.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselweg 218 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselweg 218
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 200.524[ € 190.498 – € 210.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselweg 218 adviseren wij in een bod van € 217.324, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 200.524 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.755+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.324+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.190+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 200.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselweg 218 in Almere bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 208.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.755
Verwachte verkoopprijs€ 217.324
Verwachte vraagprijs€ 200.524
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselweg 292, 1314CC Almere
Wisselweg 292
2007 · 32 m²
€ 162.112
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van W. Dreesweg 10P, 1314VB Almere
W. Dreesweg 10P
2021 · 33 m²
€ 241.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.755 is Wisselweg 218 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisselweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselweg 218 in Almere.

Wat is Wisselweg 218 in Almere waard?
Wisselweg 218 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.755 (bandbreedte € 183.704 – € 233.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselweg 218 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wisselweg 218 in Almere is in oktober 2026 € 200.524 (bandbreedte € 190.498 – € 210.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselweg 218 in Almere?
Voor Wisselweg 218 adviseren wij een bod van € 217.324 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselweg 218 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselweg 218 in Almere bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselweg 218 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselweg 218 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wisselweg 218 ligt rond € 208.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselweg 218?
Huishoudens in de buurt van Wisselweg 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).