Huiswaardemeter
Straatbeeld van W. Dreesweg 10P, 1314VB Almere

Woningwaarde W. Dreesweg 10P

1314VB Almere

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.672
+6,4%
[ € 287.471 – € 365.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.600[ € 298.870 – € 330.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.208[ € 321.883 – € 355.765 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreesweg 10P in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.672 (€ 9.899 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds juli +0,6%
+€ 19.55512 maanden +6,4%
+€ 8.70712 mnd vs. NL +2,8%
W. Dreesweg 10P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.672 voor W. Dreesweg 10P in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreesweg 10P in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.208. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.672.

Verwachte verkoopprijs W. Dreesweg 10P
€ 339.208[ € 321.883 – € 355.765 ]
Verkoper houdt over€ 334.227−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.142+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dreesweg 10P in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.533 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dreesweg 10P
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 314.600[ € 298.870 – € 330.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.533[ € 9.057 – € 10.010 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreesweg 10P adviseren wij in een bod van € 339.208, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.600 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.672+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.208+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.168+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreesweg 10P zal in bij een vraagprijs van € 314.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreesweg 10P in Almere bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreesweg 10P

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.672
Verwachte verkoopprijs€ 339.208
Verwachte vraagprijs€ 314.600
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.317
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 298.272
Straatbeeld van Wisselweg 292, 1314CC Almere
Wisselweg 292
2007 · 32 m²
€ 162.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.672 zit W. Dreesweg 10P in het middensegment van Staatsliedenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Dreesweg 10P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreesweg 10P in Almere.

Wat is W. Dreesweg 10P in Almere waard?
W. Dreesweg 10P in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.672 (bandbreedte € 287.471 – € 365.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dreesweg 10P in Almere?
De verwachte vraagprijs van W. Dreesweg 10P in Almere is in augustus 2026 € 314.600 (bandbreedte € 298.870 – € 330.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.899.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreesweg 10P in Almere?
Voor W. Dreesweg 10P adviseren wij een bod van € 339.208 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreesweg 10P in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreesweg 10P in Almere bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreesweg 10P in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreesweg 10P in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreesweg 10P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreesweg 10P ligt rond € 326.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreesweg 10P?
Huishoudens in de buurt van W. Dreesweg 10P besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).