Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffraanplein 24

1314HK Almere

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.942
+7,1%
[ € 274.509 – € 349.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.362[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanplein 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.942 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.58312 maanden +7,1%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +3,2%
Saffraanplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.942 voor Saffraanplein 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanplein 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.362. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.942.

Verwachte verkoopprijs Saffraanplein 24
€ 323.362[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.555−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.979+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraanplein 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraanplein 24
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanplein 24 adviseren wij in een bod van € 323.362, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.942+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.362+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.530+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanplein 24 in Almere bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.942
Verwachte verkoopprijs€ 323.362
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffraanplein 26, 1314HK Almere
Saffraanplein 26
1988 · 75 m²
€ 286.102
Straatbeeld van Tuinkersstraat 69, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 69
1987 · 76 m²
€ 286.945
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffraanplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffraanplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanplein 24 in Almere.

Wat is Saffraanplein 24 in Almere waard?
Saffraanplein 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.942 (bandbreedte € 274.509 – € 349.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraanplein 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saffraanplein 24 in Almere is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanplein 24 in Almere?
Voor Saffraanplein 24 adviseren wij een bod van € 323.362 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanplein 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanplein 24 in Almere bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanplein 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanplein 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanplein 24 ligt rond € 311.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanplein 24?
Huishoudens in de buurt van Saffraanplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).