Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 22

1314HM Almere

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.328
+7,1%
[ € 263.409 – € 335.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.481[ € 274.057 – € 302.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.583[ € 294.611 – € 325.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.328 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.75112 maanden +7,1%
+€ 8.92012 mnd vs. NL +3,2%
Laurierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.328 voor Laurierstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.583. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.328.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 22
€ 310.583[ € 294.611 – € 325.623 ]
Verkoper houdt over€ 305.917−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.945+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 22
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 288.481[ € 274.057 – € 302.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 310.583, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.481 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.328+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.583+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.112+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 22 in Almere bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.328
Verwachte verkoopprijs€ 310.583
Verwachte vraagprijs€ 288.481
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffraanplein 26, 1314HK Almere
Saffraanplein 26
1988 · 75 m²
€ 286.102
Straatbeeld van Tuinkersstraat 69, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 69
1987 · 76 m²
€ 286.945
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.328 is Laurierstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 22 in Almere.

Wat is Laurierstraat 22 in Almere waard?
Laurierstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.328 (bandbreedte € 263.409 – € 335.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 288.481 (bandbreedte € 274.057 – € 302.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 22 in Almere?
Voor Laurierstraat 22 adviseren wij een bod van € 310.583 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 22 in Almere bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 22 ligt rond € 299.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).