Huiswaardemeter

Woningwaarde Basilicumweg 165

1314JW Almere

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.293
+7,1%
[ € 335.538 – € 427.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.428[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilicumweg 165 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.293 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.15912 maanden +7,1%
+€ 11.36212 mnd vs. NL +3,2%
Basilicumweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.293 voor Basilicumweg 165 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilicumweg 165 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.428. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.293.

Verwachte verkoopprijs Basilicumweg 165
€ 395.428[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.828−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.487+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basilicumweg 165 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Basilicumweg 165
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilicumweg 165 adviseren wij in een bod van € 395.428, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.428+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.199+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilicumweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilicumweg 165 in Almere bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 381.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilicumweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.293
Verwachte verkoopprijs€ 395.428
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.293 zit Basilicumweg 165 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basilicumweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilicumweg 165 in Almere.

Wat is Basilicumweg 165 in Almere waard?
Basilicumweg 165 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.293 (bandbreedte € 335.538 – € 427.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basilicumweg 165 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Basilicumweg 165 in Almere is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilicumweg 165 in Almere?
Voor Basilicumweg 165 adviseren wij een bod van € 395.428 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilicumweg 165 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Basilicumweg 165 in Almere bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilicumweg 165 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilicumweg 165 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilicumweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Basilicumweg 165 ligt rond € 381.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilicumweg 165?
Huishoudens in de buurt van Basilicumweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).