Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanillestraat 51

1314KD Almere

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.672
+7,1%
[ € 305.071 – € 388.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.932[ € 317.235 – € 350.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.898[ € 341.345 – € 377.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanillestraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.672 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.87512 maanden +7,1%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +3,2%
Vanillestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.672 voor Vanillestraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanillestraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.672.

Verwachte verkoopprijs Vanillestraat 51
€ 359.898[ € 341.345 – € 377.277 ]
Verkoper houdt over€ 354.689−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.246+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanillestraat 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Vanillestraat 51
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 333.932[ € 317.235 – € 350.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanillestraat 51 adviseren wij in een bod van € 359.898, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.932 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.672+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.898+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.893+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanillestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 333.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanillestraat 51 in Almere bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 346.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanillestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.672
Verwachte verkoopprijs€ 359.898
Verwachte vraagprijs€ 333.932
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanillestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanillestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanillestraat 51 in Almere.

Wat is Vanillestraat 51 in Almere waard?
Vanillestraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.672 (bandbreedte € 305.071 – € 388.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanillestraat 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vanillestraat 51 in Almere is in oktober 2026 € 333.932 (bandbreedte € 317.235 – € 350.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanillestraat 51 in Almere?
Voor Vanillestraat 51 adviseren wij een bod van € 359.898 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanillestraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vanillestraat 51 in Almere bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanillestraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanillestraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanillestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Vanillestraat 51 ligt rond € 346.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanillestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Vanillestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).