Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanillestraat 56

1314KG Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.923
+7,1%
[ € 339.612 – € 432.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.625[ € 353.044 – € 390.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.771[ € 380.228 – € 420.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanillestraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.923 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.46512 maanden +7,1%
+€ 11.50012 mnd vs. NL +3,2%
Vanillestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.923 voor Vanillestraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanillestraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.771. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.923.

Verwachte verkoopprijs Vanillestraat 56
€ 400.771[ € 380.228 – € 420.252 ]
Verkoper houdt over€ 395.113−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.936+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanillestraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vanillestraat 56
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 371.625[ € 353.044 – € 390.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanillestraat 56 adviseren wij in een bod van € 400.771, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.625 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.923+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.771+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.810+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanillestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 371.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanillestraat 56 in Almere bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanillestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.923
Verwachte verkoopprijs€ 400.771
Verwachte vraagprijs€ 371.625
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.923 zit Vanillestraat 56 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vanillestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanillestraat 56 in Almere.

Wat is Vanillestraat 56 in Almere waard?
Vanillestraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.923 (bandbreedte € 339.612 – € 432.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanillestraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vanillestraat 56 in Almere is in oktober 2026 € 371.625 (bandbreedte € 353.044 – € 390.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanillestraat 56 in Almere?
Voor Vanillestraat 56 adviseren wij een bod van € 400.771 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanillestraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vanillestraat 56 in Almere bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanillestraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanillestraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanillestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Vanillestraat 56 ligt rond € 385.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanillestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Vanillestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).