Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummelstraat 11

1314KK Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.123
+7,1%
[ € 250.028 – € 318.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.699[ € 260.014 – € 287.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.945[ € 279.775 – € 309.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummelstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.123 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,6%
+€ 18.74812 maanden +7,1%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +3,2%
Kummelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.123 voor Kummelstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.123.

Verwachte verkoopprijs Kummelstraat 11
€ 294.945[ € 279.775 – € 309.225 ]
Verkoper houdt over€ 290.451−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.994+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kummelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kummelstraat 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 273.699[ € 260.014 – € 287.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 294.945, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.699 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.123+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.945+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.692+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 273.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummelstraat 11 in Almere bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 284.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.123
Verwachte verkoopprijs€ 294.945
Verwachte vraagprijs€ 273.699
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.123 is Kummelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kummelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummelstraat 11 in Almere.

Wat is Kummelstraat 11 in Almere waard?
Kummelstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.123 (bandbreedte € 250.028 – € 318.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kummelstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kummelstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 273.699 (bandbreedte € 260.014 – € 287.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummelstraat 11 in Almere?
Voor Kummelstraat 11 adviseren wij een bod van € 294.945 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummelstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kummelstraat 11 in Almere bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummelstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummelstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kummelstraat 11 ligt rond € 284.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kummelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).