Huiswaardemeter

Woningwaarde Kummelstraat 26

1314KK Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.521
+7,1%
[ € 249.498 – € 317.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.013[ € 259.362 – € 286.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.433[ € 279.333 – € 308.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Kummelstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.521 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.70812 maanden +7,1%
+€ 8.44912 mnd vs. NL +3,2%
Kummelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.521 voor Kummelstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kummelstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.433. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.521.

Verwachte verkoopprijs Kummelstraat 26
€ 294.433[ € 279.333 – € 308.737 ]
Verkoper houdt over€ 289.944−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.472+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kummelstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kummelstraat 26
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 273.013[ € 259.362 – € 286.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kummelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 294.433, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.013 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.521+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.433+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.155+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kummelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 273.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kummelstraat 26 in Almere bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kummelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.521
Verwachte verkoopprijs€ 294.433
Verwachte vraagprijs€ 273.013
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.521 is Kummelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kummelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kummelstraat 26 in Almere.

Wat is Kummelstraat 26 in Almere waard?
Kummelstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.521 (bandbreedte € 249.498 – € 317.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kummelstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kummelstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 273.013 (bandbreedte € 259.362 – € 286.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kummelstraat 26 in Almere?
Voor Kummelstraat 26 adviseren wij een bod van € 294.433 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kummelstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kummelstraat 26 in Almere bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kummelstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kummelstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kummelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kummelstraat 26 ligt rond € 283.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kummelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kummelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).