Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkersstraat 47

1314KX Almere

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.120
+6,4%
[ € 275.546 – € 350.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.728[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkersstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.120 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds juli +0,6%
+€ 18.74412 maanden +6,4%
+€ 8.34712 mnd vs. NL +2,8%
Tuinkersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.120 voor Tuinkersstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkersstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.728. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.120.

Verwachte verkoopprijs Tuinkersstraat 47
€ 324.728[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.906−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.373+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.906

Wat is de vraagprijs?

Tuinkersstraat 47 in Almere staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Vraagprijs Tuinkersstraat 47
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 324.728, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.120+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.728+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.964+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkersstraat 47 in Almere bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.120
Verwachte verkoopprijs€ 324.728
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 308.935
Straatbeeld van Tuinkersstraat 69, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 69
1987 · 76 m²
€ 306.741
Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 303.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinkersstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinkersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkersstraat 47 in Almere.

Wat is Tuinkersstraat 47 in Almere waard?
Tuinkersstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.120 (bandbreedte € 275.546 – € 350.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Tuinkersstraat 47 in Almere?
Tuinkersstraat 47 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkersstraat 47 in Almere?
Voor Tuinkersstraat 47 adviseren wij een bod van € 324.728 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkersstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkersstraat 47 in Almere bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkersstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkersstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkersstraat 47 ligt rond € 313.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Tuinkersstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).