Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Vondelingstraat 18

1314NB Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.674
+7,1%
[ € 370.193 – € 471.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.277[ € 385.963 – € 426.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.582[ € 413.366 – € 456.879 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Vondelingstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.674 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,6%
+€ 27.75812 maanden +7,1%
+€ 12.53612 mnd vs. NL +3,2%
A. Vondelingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.674 voor A. Vondelingstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Vondelingstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.674.

Verwachte verkoopprijs A. Vondelingstraat 18
€ 435.582[ € 413.366 – € 456.879 ]
Verkoper houdt over€ 429.541−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.444+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Vondelingstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs A. Vondelingstraat 18
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 406.277[ € 385.963 – € 426.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Vondelingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 435.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.277 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.674+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.361+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Vondelingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Vondelingstraat 18 in Almere bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Vondelingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.674
Verwachte verkoopprijs€ 435.582
Verwachte vraagprijs€ 406.277
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 356.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Vondelingstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.674 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Vondelingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Vondelingstraat 18 in Almere.

Wat is A. Vondelingstraat 18 in Almere waard?
A. Vondelingstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.674 (bandbreedte € 370.193 – € 471.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Vondelingstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. Vondelingstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 406.277 (bandbreedte € 385.963 – € 426.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Vondelingstraat 18 in Almere?
Voor A. Vondelingstraat 18 adviseren wij een bod van € 435.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Vondelingstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Vondelingstraat 18 in Almere bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Vondelingstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Vondelingstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Vondelingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van A. Vondelingstraat 18 ligt rond € 420.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Vondelingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van A. Vondelingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).