Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Vondelingstraat 26

1314NB Almere

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.241
+7,1%
[ € 353.972 – € 450.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.357[ € 368.939 – € 407.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.621[ € 395.503 – € 437.135 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Vondelingstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.241 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.54212 maanden +7,1%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +3,2%
A. Vondelingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.241 voor A. Vondelingstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Vondelingstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.621. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.241.

Verwachte verkoopprijs A. Vondelingstraat 26
€ 416.621[ € 395.503 – € 437.135 ]
Verkoper houdt over€ 410.788−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.103+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Vondelingstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs A. Vondelingstraat 26
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 388.357[ € 368.939 – € 407.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Vondelingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 416.621, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.357 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.621+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Vondelingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 388.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Vondelingstraat 26 in Almere bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Vondelingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.241
Verwachte verkoopprijs€ 416.621
Verwachte vraagprijs€ 388.357
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Vondelingstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.241 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Vondelingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Vondelingstraat 26 in Almere.

Wat is A. Vondelingstraat 26 in Almere waard?
A. Vondelingstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.241 (bandbreedte € 353.972 – € 450.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Vondelingstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. Vondelingstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 388.357 (bandbreedte € 368.939 – € 407.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Vondelingstraat 26 in Almere?
Voor A. Vondelingstraat 26 adviseren wij een bod van € 416.621 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Vondelingstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Vondelingstraat 26 in Almere bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Vondelingstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Vondelingstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Vondelingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van A. Vondelingstraat 26 ligt rond € 402.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Vondelingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van A. Vondelingstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).